Fastighet

Skriv ut

Trälholmen 45740 Fjällbacka

Fjällbacka skärgård

Trälholmen -helägd ö i Fjällbacka skärgård

  • Rum: 3
  • Boarea: 40 kvm
  • Biarea: 10 kvm
  • Tomtarea: 5350 kvm
  • Pris: 10 000 000 kr
  • Pristyp: Accepterat pris

Ansvarig mäklare

Jacob Agertoft
(+46)70-840 23 73

Intresserad?

Allmän information

  • Pris:10 000 000
  • Pristyp: Accepterat pris
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Tomtarea:5350 kvm
  • Boarea: 40 kvm
  • Biarea: 10 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 159 000
  • Taxeringsvärde mark: 5 000 000
  • Totalt taxeringsvärde: 5 159 000
  • Objektstyp:Fritidshus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
  • Fjällbacka Skärgård, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19681015)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:
  • Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
  • Med avstyckningen följer äganderätt till vatten och  grund utanför fastigheten enligt reglerna i 12 kap 4 §, jordabalken. (Observera att det är gamla jb som avses, för mer info, kontakta fastighetsmäklaren)






Byggnad

  • Allmänt:
    Enkelt fritidshus  från 19 50-talet, tillbyggt 1988.
  • Byggnadsår: 1955
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Avlopp: Avlopp saknas
  • Vatten: Offert på vattenanläggning finns.
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Plint
  • Uppvärming: Direktverkande el

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Beskrivning

  • Egen ö i Fjällbacka skärgård, belägen mellan Dyngön och Hjärterön.  
    
    Läget är fenomenalt, utsikten sträcker sig från  sundet mellan Korsö och Kalvö i öster, södra inseglingen till Fjällbacka,  via Hjärterön  och vidare upp mot  horisonten och Ingrid Bergmans gamla sommarställe på Dannholmen.   Över till Dyngö  är det två kraftiga roddrag med ekan.  In till Fjällbacka hamn är det drygt två sjömil (4 km) och till Oslo ca 80 sjömil.    
    
    Att det säljs en egen ö  med bostadshus i Fjällbacka skärgård är fullständigt unikt. 
    
    Ön  är liten och lättöverskådlig och består av  totalt femtusentrehundrafemtio kvadratmeter tomtmark med egen hamnanläggning mot Dyngö  med djupbrygga.  Terrängen är mestadels klippö men med inkilade strandängar och ett grönt parti väster om nuvarande huset.  Väster om ön ligger ett grunt vattenområde mot Dyngö med sandbotten med ostron och musslor.  
    
    Huset är ett enkelt men välbyggt fritidshus byggt på femtiotalet och tillbyggt i slutet av åttiotalet.  Det är ett trevligt hus, med sovrum, loft, köksdel och vardagsrum  med utgång till altanen men det är utsikten åt alla håll som är huvudattraktionen! 
    
    Det finns inget vatten indraget, men offert på avsaltningsanläggning finns. Det finns heller inget avlopp men  på marknaden finns ett antal lösningar som passar den känsliga miljön som är Fjällbacka skärgård.  
    
    Paddlingen i skärgården är fantastisk. Baden på klipporna, snorklingen. Åka vattenskidor eller bara sitta med en bok och titta ut över havet. Närheten till Fjällbacka med dess folkliv, restauranger och  affärer. Det här är ett drömställe som väntar på nästa ägare!
    
    För fullständig dokumentation,  kontaktlista på hantverkare/arkitekter och objektbeskrivning inför visning, kontakta fastighetsmäklare Jacob Agertoft i Fjällbacka, jacob@joreviken.se eller 0046708402373.  
    
    - Er dere Nordmann? Använd vårt direktnummer till centralbordet 23960410!

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 220 000

Ekonomi


Bilparkering

  • Möjlighet finns att hyra sjöbod/båtplats i land. Prata med Fastighetsmäklaren.

Området

  • Internationell press betraktar Fjällbacka skärgård som en av de finaste i världen.  CNN, LA Times, The Guardian, The Telegraph mfl hyllar området för sin säregna och karga natur, skaldjuren och miljön. En stor grund till turismen står även traktens egna mördardrottning Camilla Läckberg för. Hennes 20 miljoner sålda böcker till 50 länder har hjälpt till att  sprida intresset för Fjällbacka och dess skärgård.