Fjällbacka

Tanum Fjällbacka 163:61

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 50 kvm
  • Biarea (BIA): 30 kvm
  • Tomtareal/mark: 136 kvm
  • Summa driftkostnad: 22 252 SEK/år
  • Byggår: 1884
  • Pris: 6 000 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Efter överenskommelse.
  • Antal rum: 3
  • Tomtareal/mark: 136 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Fjällbackatomt = två uteplatser med havsutsikt.
  • Boarea (BOA): 50 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarean avser entreplan, Biarean avser vindsytan.
  • Biarea (BIA): 30 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 608 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 3 024 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 3 632 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: TANUM FJÄLLBACKA 163:61
  • UppdragsID: GHA OZH
  • Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
  • Byggår: 1884
  • Om-/tillbyggnadsår: Byggåret anges till tidigt 1800-tal i Johan Mjölners granskning (1940). Tillbyggt 2013.
  • Utförda renoveringar:
    Löpande renoverat.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: Isolerglasfönster med utanpåliggande spröjs
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: 2-kupigt tegel
  • Grund: Betong
  • Typ av uppvärmning: Direktverkande el samt öppen spis.
  • Stomme: Timmer
  • Grundmur: Sten
  • Fasadtyp: Stående träpanel, vitmålad med profilerad åslist
  • Bjälklag: Trä
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • El kommentar:
    Elsystemet bytt av nuvarande ägare. Värmen styrs av centralgivare i matrummet, . Golvvärme i huvudsovrum, hall och badrum.
  • TV/Internet beskrivning:
    Det är förberett med kanalisation fram till huset. Dock är inte fiber indraget eller bekostat. Tv-antenn på taket.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Två uteplatser, vid entren med kvällsol och med utgång från vardagsrummet med morgon och middagssol.
  • Fel och brister:
    Begär frågelista från Fastighetsmäklaren.   Fastigheten omfattas av Joreviken Fastighetsbyrås besiktningsvillkor (dvs efter kontraktsignering har ni möjlighet att göra en besiktning, skulle besiktningen visa att det finns några fel har ni rätt att avstå affären utan kostnader).
  • Skorstenskommentar:
    Skorstenen godkänd 2020.
  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Vatten och avlopp: 8 852 SEK/år
  • Sotning: 200 SEK/år
  • Renhållning: 3 200 SEK/år
  • Elkostnad: 10 000 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 22 252 SEK/år
  • Kommentar:
    Nuvarande ägare har tidigare använt huset som fritidshus året om men numera använs det bara på sommaren.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Fjällbacka Mun:e, Stadsplan (Beslutsdatum: 19271007)

    • Möjlighet finns att få kommunala boendekort för parkering på 24 timmarsparkeringarna i området, kostnad ca 750 kr per år.

Bilder