Valö Naturreservat

Valövägen 33 45748 Hamburgsund

Tomtareal/mark: 1 216 kvm

Pris (Accepterat pris):

4 300 000 kr

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Fastighetsmäklare

Jacob Agertoft

jacob@joreviken.se

0708-402373

Nu finns möjlighet att köpa den sista obebyggda tomten i Valöns Naturreservat söder om Hamburgsund med närhet till Bovallstrand. Valövägen 33 har havsutsikt samt giltiga förhandsbesked  och strandskyddsdispens för att bygga ett hus trots att det ligger mitt i Naturreservatet! 

Tänk att få ha möjlighet att börja med ett tomt ark där det enda som är givet är platsen. Ett fantastiskt läge på fastlandet med direkt närheten till den yttre skärgården, storslagen natur och ett fåtal öar utanför med Skaggerak i obruten horisont.  

Förhandsbeskedet anger att man får bygga en våning om 120 kvm samt vindsplan vilket medger ett hus med fin havsutsikt ner över den inre kilen. 

Här kommer man att få ett unikt boende, med närhet till hav och den säregna miljön som är Valö huvud.  Här är vackert på sommaren men fantastiskt på hösten med lä för vinden när höststormarna väller in och vågorna slår in över klipporna. 

Tomten är precis bortanför den lilla parkeringsplatsen, precis ovanför vägen, med ett härligt solläge och vindlä vilket är det traditionella sättet att välja plats för sitt hus. 

Kort avstånd ner till baden i Kvarnevik och Hamnevik. Båtplats på cykelavstånd kan erbjudas, fråga mäklaren. 

Välkomna att kontakta fastighetsmäklare Jacob Agertoft jacob@joreviken.se för mer information, förhandsbesked, kartmaterial och objektbeskrivning inför visning.

Pris: 4 300 000 SEK
Pristyp: Accepterat pris
Tomtareal/mark: 1 216 kvm
Tomtbeskrivning:
```
Lättbyggd trädgård/naturtomt
```
Taxeringsvärde mark: 1 243 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 1 243 000 SEK
Fastighetsbeteckning: TANUM SVENNEBY-VALÖN 1:29
UppdragsID: GFV 7F9
Objektstyp: Tomt (Typkod: 210)

Byggrätt, anslutningar mm:

Byggrätt på 120 kvm byggarea i ett plan samt vindsvåning  vilket innebär att total boarea kan bli max ca 200 kvm.

Avlopp: Servitut och tillstånd från Tanums kommun att anlägga minireningsverk för BDT och vattentoalett
Vatten: Djupborrad brunn finns.

Fastighetsskatt/-avgift: 12 430 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Valön, Naturreservat (Beslutsdatum: 1968-06-25, Registreringsdatum: 2015-02-13, Senast ändrad: 2022-10-16)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
TANUM SMEDSERÖD GA:1
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenbrunn med tillhörande anordningar. - Vattentäkt

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya jordvärmeanläggning med tillhörande anordningar för uppvärmning av bostadsbyggnad på styckningslotten. - Jordvärme

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Avtalsservitut: Område, Parkering - se beskrivning

Övriga rättigheter och belastningar:

Servitut förmån -hålla område rent för oänskad växtlighet i enlighet med gällande lag och förordning (för upprätthållande av havsutsikt), samt att till parkering av en bil utnyttja ett markerat område.