Fastighet

Alla bilder

Fjällbacka

Granvägen 8 45740 Fjällbacka

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 95 kvm
  • Biarea (BIA): 30 kvm
  • Tomtareal/mark: 609 kvm
  • Summa driftkostnad: 37 052 SEK/år
  • Byggår: 1964

Pris (Accepterat pris, efter visning):

4 200 000 kr

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Fastighetsmäklare

Jacob Agertoft
jacob@joreviken.se
0708-402373
Här har man en fin möjlighet att få köpa en fastighet i härliga Fjällbacka!

Det är ett klassiskt fritidshus från 60-talet, moderniserat och tillbyggt för att fungera som åretruntbostad för en familj. Här bor man lugnt och stilla på en liten återvändsgata men med närhet till allt som Fjällbacka har att erbjuda. 

På Granvägen Åtta har man renoverat varsamt och genomtänkt. Över tid har man moderniserat och förbättrat, byggt altaner, gäststuga och förenklat det där som alla letar efter, enkel access mellan vardagsrum/kök och uteplatser. Lite havsutsikt från allrum samt uteplatser och här har man dessutom kort badrocksavstånd ner till Badberget för morgondoppet och en kort promenad in till Fjällbackas puls. 

Planlösning;

Entréplan,
Ingång från frukostaltanen i morgonsolen, härifrån når man även det inglasade uterummet som förlänger säsongen på vår och höst. Hall med avhängningsmöjligheter och garderober. Helkaklat badrum med dusch, wc, tvättställ och vidbyggd tvättstuga. Huvudsovrum åt nordost med plats för dubbelsäng, tidigare var här två sovrum men ägarna har prioriterat att få mer rymd. Från hallen når man det stora allrummet med stora fönsterpartier både mot söder och norr vilket ger ett härligt ljus. Ryggåstak och synliga takstolar bidrar till den ljusa känslan och ifrån allrummet når man även ett sovloft för gäster och barn. Köksdel med gott om förvaring, köksö och plats för matsalsbord. Här kan ni stå och laga mat och ändå delta i det sociala livet! Altandörr åt nordväst.

Stor uteplats med middags- och kvällsol. Uteplatserna övergår i Vetttebergets granithällar och uppe i kanten på tomten står en liten soffa för två med en fantastiskt fin utsikt ut över skärgården!

Sidobyggnad med ett gästsovrum samt ett rejält förråd.  Har ni behov av fler sovrum finns det möjlighet att sätt upp attefallshus och göra om uterummet till två gästsovrum. 

Huset har nära till allt som Fjällbacka har att erbjuda, Ingrid Bergmans torg, affärerna, folklivet och hamnen. Här finns restaurangerna, livsmedelsaffär, åretruntöppen fiskaffär med färsk fisk och nylandade skaldjur, Här finns Fjällbackas fantastiska skärgård som börjar fem minuter utanför kajen. I området finns möjlighet för barn och vuxna att spela golf, fotboll, segla, här finns tennis och padelbana, minigolf, löpslingor och vackra cykelvägar. Kajakpaddling och Sveriges härligaste dykning vid Väderöarna. Här finns konstgallerier, ett antal restauranger, shopping utan motstycke och Kungsklyftan.

Intresserad av utbyggnadsmöjligheter, båtplats och parkeringsplats? Prata med fastighetsmäklaren på visning. 

Inte möjlighet att komma på visningstiderna? Boka en privat eller digital visning!

Kontakta Fastighetsmäklare Jacob Agertoft på jacob@joreviken.se eller 0708-402373 för mer information och broschyr inför visning.
  • Pris: 4 200 000 SEK
  • Pristyp: Accepterat pris, efter visning
  • Antal rum: 3
  • Tomtareal/mark: 609 kvm
  • Tomtbeskrivning: 
    Gräsmatta åt söder och bergstomt åt nordväst.
  • Boarea (BOA): 95 kvm
  • Boareabeskrivning: 
    Boarean  har tidigare angivits till 83 kvm.
  • Biarea (BIA): 30 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 050 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 671 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 721 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: TANUM FJÄLLBACKA 175:12
  • UppdragsID: GUD SB6
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Allmän information: 
    Huset ger ett välskött och prydligt intryck. Allt är löpande underhållet och utbytt.  Se frågelistan för allt som är åtgärdat.
  • Byggår: 1964
  • Om-/tillbyggnadsår: Löpande
  • Utförda renoveringar: 
    Begär frågelista från fastighetsmäklaren.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Krypgrund
  • Typ av uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Betonghålsten
  • Fasadtyp: Träfasad/tegel
  • Bjälklag: Trä
  • Uteplatsbeskrivning: 
    Uteplatser åt två håll. Inglasat uterum vid entren respektive stort trädäck som ansluter till berget ovanför huset.
  • Övriga byggnader: 
    Friggebod med ett sovrum samt förvaring.
  • Vatten och avlopp: 8 852 SEK/år
  • Renhållning: 3 200 SEK/år
  • Elkostnad: 25 000 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 37 052 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 481 500 SEK
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning: 
    Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1960-06-15)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning: 
    Del av lersten nedergården 1:5 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-03-27, Senast ändrad: 2023-02-24)

    • Plats för bilparkering på tomt samt söder om vägen.

Bilder

Alla bilder
Alla bilder
Alla bilder
Alla bilder
Alla bilder
Alla bilder