I omtyckta Kolvik, strax utanför Uddevalla, ligger detta fritidshus med ett högt och vackert läge 150 meter från Gullmarsfjorden. Här är det utsikten, trädgården och möjligheten som står i centrum. Från husets stora altan, balkong och vardagsrum öppnar sig fina vyer mot vattnet och från gäststugan om cirka 10 kvm får man kanske den allra mest rofyllda platsen att vakna på.

Det här är inte ett färdigt och polerat hus, utan ett fritidshus som behöver kärlek. Samtidigt är det just kombinationen av prisnivå, läge, havsutsikt och tomtens kvaliteter som gör fastigheten så intressant. För rätt köpare finns här chansen att skapa något mycket charmigt, ett eget sommarboende, en helgplats eller ett projekt med tydlig målbild.

Huset har en enkel och funktionell planlösning. Entrén sker via hall med anslutning till kök och de sociala ytorna. Köket har serveringslucka mot vardagsrummet, vilket ger en trevlig kontakt mellan rummen och gör planlösningen lätt att utveckla vidare. Vardagsrummet är husets naturliga mittpunkt, med plats för både soffgrupp och matplats samt utgång till den stora altanen och balkongen. Här blir uteplatsen en förlängning av huset under sommarhalvåret, med gott om plats för måltider, vila och långa kvällar med fjorden i blickfånget.

Vidare finns två sovrum, varav ett har utgång till sin egen lilla balkong, också med utsikt så klart. Köket är bra planerat med avställningsytor där man vill ha dem. Badrum man når från köksdelen.

På tomten finns även en gäststuga om cirka 10 kvm. Den ligger fint placerad i grönskan och har havsutsikt, vilket gör den perfekt som extra sovplats för gäster, tonårsrum, arbetsrum eller en liten egen tillflykt.

Trädgården är stor, grön och uppvuxen med flera privata rum i grönskan. Här finns gräsmattor, buskar, träd och skyddade platser där man kan skapa uteplatser, odlingar eller små sittmiljöer. Det är en trädgård med mycket känsla inte anlagd för perfektion, utan snarare för sommarliv, lek, lugn och möjligheten att forma vidare efter egen smak.

Kolvik är själva sinnebilden för ett fritidshusområde i Bohuslän. Vindlande grusväg mellan uppväxta häckar och hela tiden små vattenglimtar mot havet. Det är ett uppskattat område med närhet till bad, båtliv, natur och vackra strövområden. Här bor man nära Gullmarsfjorden och den bohuslänska kustmiljön, men samtidigt med Uddevallas service på bekvämt avstånd. Den lilla stranden och klippbadet som området själva sköter om är en dold pärla som ni inte får missa!

På cykelavstånd finns en hamn där det finns möjlighet att hyra båtplats för större båt, prata med mäklaren för kontaktuppgifter.

Det här är ett hus för dig som ser möjligheten före ytskikten. Ett fritidshus med renoveringsbehov, men också med en utsikt, en tomt och ett läge som är svåra att skapa i efterhand.

För mer information inför visningen, kontakta Fastighetsmäklare Jacob Agertoft - Jacob@joreviken.se eller 0708402373.