Välskött hus med havsutsikt i Furuhall!
Utgångspris: 3 750 000 kr
Kommande visningar:
6 september kl 14:00-15:00 (Boka visning via jacob@joreviken.se eller sms 0708402373!)

SNABBFAKTA

Pris
3 750 000 kr
Byggår
1956
Boarea
100 kvm
Biarea
59 kvm
Tomtarea
3 400 kvm
Antal sovrum
2
”Härligt hus på stor tomt, med underbar utsikt över ängarna och havet. Välskött, prydligt och renoverat till bra standard! Barnvänligt med stor trevlig trädgård och bra skolområde.”

Välskött och trivsamt hus på Svälte 416 – med havsutsikt, stora ytor och närhet till både natur och service

På Svälte 416, strax intill Rotviksbro och Furuhall, ligger detta mycket välskötta och prydliga hus på en stor och härlig tomt. Här bor ni med fri utsikt över de omgivande ängarna och med havet som vacker fond, ett lugnt och naturnära läge som samtidigt erbjuder bekvämt avstånd till både service, skola och handel.

Huset är löpande renoverat och håller en genomgående god standard. Entréplanet präglas av generösa och ljusa sällskapsytor där vardagsrum, matplats och kök bildar en naturlig helhet. Här finns gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar, och från bostaden når man de stora altanytorna som blir en självklar förlängning av huset under årets varmare månader. Behöver man ett extra sovrum är det enkelt att avgränsa vardagsrummet, prata med mäklaren.

På övre plan finns två generösa sovrum, stort badrum, klädkammare och förvaringsutrymmen samt balkong med havsutsikt. Det nedersta planet erbjuder ytterligare praktiska ytor med hobbyrum, tvättstuga och rikligt med förråd, perfekt för den som önskar gott om plats för förvaring, fritidsintressen eller verksamhet hemifrån.

Den stora tomten ger fina möjligheter för både lek, odling och uteplatser, och läget erbjuder en härlig känsla av rymd med öppna landskap runt omkring. Samtidigt är vardagen enkel: Torp köpcentrum nås på kort avstånd och i Herrestad finns F–9-skola. Härifrån har ni också gångavstånd till bad, affär och restaurang samt goda kommunikationer vidare mot Uddevalla och övriga Bohuslän.

Ett väl omhändertaget och lättillgängligt boende för den som söker kombinationen av lantlig känsla, havsutsikt, generösa ytor och närhet till stadens service.

Kontakta Fastighetsmäklaren för mer info inför visning!

GRUNDDATA
Distrikt
Högås
Gatuadress
Svälte 416
Postnummer
45195
Ort
Uddevalla
Län
Västra Götaland, 14
Kommun
Uddevalla, 1485
Fastighetsbeteckning
UDDEVALLA SVÄLTE 1:25
Tomtarea
3 400 kvm
Tomtbeskrivning (upplåten mark)
Uppväxt trädgårdstomt
Boarea (BOA)
100 kvm
Biarea (BIA)
59 kvm
BYGGNAD
Byggår
1956
Om-/tillbyggnadsår
2020
Byggnadstyp
1 1/2-plans hus med källare
Grund
Morän
Fasad
Stående träpanel
Takmaterial
Takpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fiber/bredband
Fiber
Typ av uppvärmning
Värmepump luft-vatten, vattenburen värme
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Parkeringsbeskrivning
Parkeringsplats för 2-3 bilar
KOSTNADER
Vatten och avlopp
14 850 kr/år
Renhållning
4 650 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Fiber
450 kr/år
Summa driftkostnad
45 000 kr/år
TAXERING, INTECKNINGAR & SERVITUT
Taxeringsår
2024
Värdeår
1956
Taxeringsvärde
3 042 000 kr
Byggnadsvärde
1 570 000 kr
Markvärde
1 472 000 kr
Typkod
220 – Småhusenhet, bebyggd
Antal pantbrev
7
Pantbrevsbelopp
3 000 000 kr
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
1485K-P09/4 – Havstensfjorden, Naturreservat (Beslutsdatum: 2008-11-26, Registreringsdatum: 2009-05-15, Senast ändrad: 2023-03-13)
Rättigheter last
14-IM4-37/560.1 – Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
37/560 – Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Jacob Agertoft

KARTA

Svälte 416 45195 Uddevalla

Öppna i Google Maps