Här finns en fin möjlighet att förvärva ett generöst hus i klassisk 70-talsstil på lugna Kvarnbergsvägen i Hamburgsund. Tomten ligger i ett solrikt läge och från övervåning samt uteplatser har man en fin utsikt ner mot hamnen och vidare över sundet.
Läget är lugnt och barnvänligt, samtidigt som man har nära till allt som Hamburgsund har att erbjuda med hamnen, badplatser, service och det levande kustsamhället. Tomten är uppvuxen och välskött med fruktträd, stensättningar runt huset och generöst tilltagna träaltaner som bjuder in till långa dagar i solen.

Huset är uppfört i 1,5 plan och erbjuder gott om plats för både familjeliv och gäster. Här finns fyra rejäla sovrum, väl tilltagna sällskapsytor och en planlösning som fungerar lika bra för åretruntboende som för ett större fritidsboende. Ett hem med tydlig struktur och generösa ytor, där nästa ägare ges möjlighet att sätta sin egen prägel över tid.

Planlösning

Entréplan
Entrén till hallen badar i morgonsol och välkomnar med rymd och plats för avhängning. Härifrån nås husets sociala delar samt trappan upp till övervåningen. Köket ligger i anslutning och erbjuder gott om arbetsytor, plats för matbord och utgång till altan och trädgård vilket blir en en naturlig förlängning av vardagen under årets varmare månader.
Vardagsrummet är generöst tilltaget med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, ett rum att samlas i med närhet till både kök och uteplats. På entréplanet finns även ett sovrum som lämpar sig väl som gästrum eller arbetsrum, tillsammans med praktiska utrymmen såsom tvättstuga, förvaring, badrum samt groventré. Från groventrén når man enkelt garaget.

Övervåning
En trappa upp möts man av ett allrum med fint ljusinsläpp från nordväst och med utsikt ner mot hamnen. Här finns även en rejält tilltagen braskamin med glas åt tre håll, som skapar en naturlig samlingspunkt under årets svalare månader.
Från allrummet nås badrum med dusch samt övervåningens tre sovrum. Huvudsovrummet är generöst i storlek och har egen utgång till balkong i sydvästläge, härifrån öppnar sig den fria utsikten över Hamburgsund och vattnet, med kvällssol som följer dagen tills den går ner över Hamburgö.

Dubbelgarage med extra plats för förvaring av bilar, båtar och allt annat man behöver.

Trädgård med fruktträd, bärbuskar, gräsmatta och en liten trätrappa upp på bergsknallen där det står ett lusthus på ofri grund.

Huset har nära till allt som Hamburgsund har att erbjuda, människorna, affärerna, folklivet och hamnen. Här finns restaurangerna, livsmedelsaffär, åretruntöppen fiskaffär med färsk fisk och nylandade skaldjur, här finns den fantastiska skärgården som resereportagen pratar om. Här finns flera livaktiga idrottsföreningar, här finns tennis och padelbana, löpslingor och vackra cykelvägar. Kajakpaddling och Sveriges härligaste dykning vid Väderöarna. Här finns kulturlivet om du har sådana intressen. Till lugna Hamburgsundskolan f-9 är det fem minuters promenad.

Intresserad av båtplats? Prata med fastighetsmäklaren på visningen.

Kontakta Fastighetsmäklare Jacob Agertoft på jacob@joreviken.se eller 0708-402373 för mer information och broschyr inför visning.