På Falkelidsvägen 14 erbjuds ett välhållet och lättskött boende med ett av Fjällbackas mest bekväma lägen. Här bor man med gångavstånd till badplatser, bryggor, hamnen och Ingrid Bergmans Torg, samtidigt som området är lugnt och trivsamt med närhet till natur och grönområden.

Huset är uppfört som ett sutteränghus och erbjuder generösa ytor fördelade över två plan. Planlösningen är genomtänkt med de sociala ytorna på entréplanet och de privata delarna på våningen under. De stora fönsterpartierna, den öppna känslan och kontakten med uteplatserna skapar ett ljust och trivsamt hem som fungerar lika bra för permanentboende som för fritidsboende.

Planlösning

Entréplan

Ingång via hall med praktisk garderobsförvaring. Hallen har klinker som är svalt på sommaren och varmt på vintern. Köket är modernt och välplanerat med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns även ett stort öppningsbart glasparti som leder ut till den skyddade trädgården åt nordväst, vilket ger en härlig kontakt mellan inne och ute under sommarhalvåret. I den vindskyddade uteplatsen njuter ni av kvällsolen fram till strax efter klockan 20.
På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med badkar. Det rymliga vardagsrummet och matplatsen ligger i husets söderläge där stora fönster släpper in rikligt med ljus. Härifrån nås också den generösa balkongen med plats för både matgrupp och separata solstolar, en perfekt plats för morgonkaffet eller lunch i solen.

Sutterängplan

Via trappan från vardagsrummet kommer man ner till husets nedre plan. Här finns en rymlig tvättstuga som förutom tvättmaskin och torkskåp också har en duschhörna, handduksvärmare bredvid den vidbyggda bastun, separat wc samt ett gästrum utan fönster som lämpar sig väl för tillfälliga övernattande gäster eller som hobbyrum.

På detta plan finns också två väl tilltagna sovrum med plats för dubbelsängar. Ett av de större sovrummen har utgång till altanen under balkongen, vilket ger en praktisk, inbjudande och avskild uteplats.
I deta plan finns även en stor klädkammare för förråd och förvaring

I övrigt är förvaringsmöjligheterna ovanligt goda. Intill entrén finns ett förråd om cirka 5 kvm och dessutom ett separat förråd med egen ingång om cirka 10 kvm där vinkyl och extra frysbox finns. Elbilsladdare.

Området

Huset har nära till allt som Fjällbacka har att erbjuda, Ingrid Bergmans torg, affärerna, folklivet och hamnen. Här finns restaurangerna, livsmedelsaffär, åretruntöppen fiskaffär med färsk fisk och nylandade skaldjur, Här finns Fjällbackas fantastiska skärgård som börjar fem minuter utanför kajen. I området finns möjlighet för barn och vuxna att spela golf, fotboll, segla, här finns tennis och padelbana, minigolf, löpslingor och vackra cykelvägar. Kajakpaddling och Sveriges härligaste dykning vid Väderöarna. Här finns konstgallerier, ett antal restauranger, shopping utan motstycke och Kungsklyftan. Samtidigt ligger huset vid en återvändsgata som är barnvänlig och stillsam.

Intresserad av båtplats? Prata med fastighetsmäklaren på visningen.

Kontakta Fastighetsmäklare Jacob Agertoft på jacob@joreviken.se eller 0708-402373 för mer information och broschyr inför visning.