objekt

”Historisk fastighet från 1904 mitt på Ingrid Bergmans torg. Restauranglokal i entréplan ger god hyresintäkt och ovanför väntar en charmig bostad i två plan med tre sovrum, två badrum, balkong och utsikt över hamnen, Valö och Fjällbackas skärgård.”

Ett stycke Fjällbackahistoria med utsikt, bostad och levande verksamhet!

Mitt på Ingrid Bergmans torg, med hamnen, folklivet och skärgården direkt utanför fönstren, ligger denna karaktärsfulla fastighet från 1904. Ett klassiskt Fjällbackahus med historia i väggarna, vackra proportioner och ett läge som knappast blir mer centralt.

Fastigheten består av en affärslokal i entréplanet, idag uthyrd till restaurangverksamhet, samt en generös bostad i de två övre planen. Kombinationen ger något ovanligt: ett eget boende mitt i Fjällbackas mest levande miljö, samtidigt som lokalen i bottenplanet bidrar med en stabil hyresintäkt.

Huset uppfördes enligt uppgift av handlare Axel Wenander och hans hustru Josefina i början av 1900-talet. Under årens lopp har huset rymt affärer, blomsteraffär, café, pensionat och restaurang – verksamheter som på olika sätt speglar Fjällbackas utveckling från kustsamhälle till en av västkustens mest älskade mötesplatser. Byggnaden är klassad som kulturhistoriskt värdefull inom Fjällbackas samlade bebyggelsemiljö, där husets volym, proportioner, fasadutformning, takdetaljer och äldre snickerier är viktiga delar av uttrycket.

I entréplanet finns en affärslokal som idag är uthyrd till restaurangverksamhet. Restaurangen disponerar bottenvåningen samt altaner på tomten. Läget vid Ingrid Bergmans torg är ett av Fjällbackas mest exponerade, med ett naturligt flöde av människor under stora delar av året och särskilt under sommarmånaderna.

För en köpare innebär detta en möjlighet att förvärva en fastighet där bostad och intäktsgivande lokal samverkar. Här finns både det känslomässiga värdet i att äga ett historiskt hus på en av Fjällbackas mest eftertraktade adresser och den praktiska styrkan i en verksamhetslokal med god hyrespotential.

Bostaden är fördelad över plan två och tre och har en varm, personlig och mycket trivsam känsla. Här möts äldre detaljer, vackra trägolv, höga fönster och bevarad karaktär med ett bekvämt och funktionellt boende.

På bostadsplanet finns kök med utsikt mot hamnen och vattnet. Här blir även vardagens enkla stunder något extra, en kopp kaffe och bok vid den bekväma bänken vid fönstret med utsikt mot båtar som passerar, doften från havet och torgets liv strax nedanför. Här finns generösa sällskapsrum med plats för både middagar, umgänge och lugnare kvällar.

Man har en stor balkong med utsikt över Fjällbackas hamn, inloppet norr om Valö och vidare ut mot den inre skärgården. Det är en plats där man gärna blir stående en stund längre, oavsett om det är tidig morgon, sommarkväll eller en stilla dag utanför högsäsong.

Bostaden rymmer tre sovrum, två badrum och kök samt flera vackra rum för umgänge och arbete. Planlösningen ger gott om utrymme för familj, gäster eller för den som vill kombinera boende med arbete hemifrån. De övre våningsplanen har en genuin bostadskänsla, samtidigt som läget gör att Fjällbackas service, restauranger och hamnliv alltid finns bara några steg bort.

Planlösning
Entréplan,
Entré från söder med egen ingång, stor hall med avhängningsytor och trappa upp till boendet. Restaurangen har sin ingång från nordost.

2:a våningen
Man kommer upp i en stor hall där man når allt. Ett sovrum i punchverandan som idag används som kontor. Badrum med dusch. Väl tilltaget kök med härlig utsikt ut mot havet. Hög klass på inredning med granitskivor och väl avpassade köksmaskiner och snickerier. I fil ligger sedan det stora matrummet och sedan ett generöst tilltaget sovrum.

3:e våningen
Trappa upp till ett stort vardagsrum med ryggåstak som ger en härlig rymd, och ett magiskt ljus när solen speglar sig i havet och studsar upp i innertaket. Ett sovrum samt ett badrum med dusch. Stor balkong.

Få platser längs kusten är så starkt förknippade med Bohuslän som Fjällbacka. Här möts granitklippor, skärgård, båtliv, restauranger, små butiker och ett levande samhälle året runt. Från Ingrid Bergmans torg har man allt precis utanför dörren: hamnen, bryggorna, fiskaffären, restaurangerna, caféerna och vägen upp mot Kungsklyftan och Vetteberget.

Skärgården börjar direkt utanför kajen. På några minuter är man ute bland öar, kobbar och badklippor. Samtidigt finns här vardagsservicen nära, med livsmedel, skola, aktiviteter och kommunikationer inom bekvämt avstånd. Golfbana, segelskola, tennisbana och härliga promenadstigar finns i omedelbar närhet.

Detta är en fastighet för dig som söker något mer än bara kvadratmeter. Här får man ett stycke Fjällbackahistoria, ett hem med utsikt över hamnen och en levande bottenvåning som knyter huset till torgets puls.

Vill du veta mer, få en objektbeskrivning, alla ekonomiska handlingar eller boka visning? Kontakta fastighetsmäklare Jacob Agertoft på 0708-402373 eller jacob@joreviken.se